Avec la flambée des prix dans Paris, la banlieue parisienne représente une bonne alternative pour avoir un bon cadre de vie sans se ruiner. Dans cet article, nous allons vous présenter (selon nous) les 8 meilleures villes où habiter en Ile-de-France. Les critères qui ont été sélectionné sont les suivants : coût de la vie, cadre de la vie, prix du m², infrastructures et accessibilité.
Pourquoi choisir la banlieue plutôt que Paris ?
La banlieue parisienne présente plusieurs avantages par rapport à la capitale :
- Processus de recherche de logement plus rapide (contre 4 mois en moyenne à Paris)
- Prix au mètre carré généralement plus avantageux
- Environnement plus calme et moins stressant
- Meilleure qualité de vie globale
Top 7 des villes où habiter en banlieue parisienne
1. Neuilly-sur-Seine (92)
Prix au m² : 10.442 €.
Points forts :
- Accès à Paris en 20 minutes
- Environnement sécurisé et bien entretenu
- Écoles réputées
- Cadre idéal pour les familles
Particularité : La ville affiche des prix immobiliers supérieurs à ceux de la capitale.
2. Boulogne-Billancourt (92)
Prix au m² : 8.646 €.
Points forts :
- Pôle économique dynamique
- Diversité de l’offre immobilière
- Présence de grands groupes médias (TF1, Canal+, Gaumont, etc)
- Ambiance urbaine et moderne
3. Levallois-Perret (92)
Prix au m² : 8.900 €.
Points forts :
- Très grosse densité (27 000 habitants/km²)
- Ville possédant le label 4 fleurs témoignant d’un cadre de vie agréable
- Proximité immédiate avec Paris
- Forte demande immobilière montrant l’attractivité de la ville
4. Vincennes (94)
Prix au m² : 9.070 €.
Points forts :
- Proximité avec le bois de Vincennes
- Ambiance cosmopolite
- Cadre résidentiel
- Ville à proximité de Paris (5 km)
5. Versailles (78)
Prix au m² : 8.230 €.
Points forts :
- Ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Présence de moyens de transport pour accéder rapidement à Paris (RER C)
- Accessibilité à des sites touristiques réputés (château de Versailles, etc)
- Prix relativement accessibles pour le cadre de vie
6. Clichy (92)
Prix au m² : 7.053 €.
Points forts :
- Ville située à 7 km de Paris
- Un bon équilibre entre le côté urbain de la ville et ses espaces verts
- Prix attractifs
- De nombreux commerces à proximité de la ville
7. Enghien-les-Bains (95)
Prix au m² : 5.636 €.
Points forts :
- Présence de nombreux thermes réputés
- Cadre de vie agréable
- Prix raisonnables en matière d’immobilier
- Ville située à 15 km de Paris
Tableau comparatif des prix au m² par ville de notre top
| Ville | Prix au m² (€) |
|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10 442 |
| Vincennes | 9 070 |
| Levallois-Perret | 8 900 |
| Boulogne-Billancourt | 8 646 |
| Versailles | 8 230 |
| Clichy | 7 053 |
| Enghien-les-Bains | 5 636 |